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【热点】CDF母公司“中国国旅”领头投资120亿打发布时间:2019-12-13 18:44 浏览:

  原标题:【热点】CDF母公司“中国国旅”领头投资120亿,打造“北京临空国际免税城”,2020年建成,将成为全球最大临空商业综合体

  2018年1月12日,“北京临空国际免税城”项目横空出世,成为中国免税业最新热门线万平方米的全球最大的临空商业综合体,在免税概念的引领下,将会是个怎样的存在?

  想当年,新宝5测速新宝5CDF三亚国际免税城,总建筑面积约12万平方米,商业面积达7.2万平方米,是全球规模最大的单体免税店,总投资超过50亿元。在“北京临空国际免税城”项目上作为领头羊的中国国旅,就算按照1/3比例入股,也将会是一个投入40亿元的庞大投资。

  包括北京日报,北京青年报,新京报,经济日报等主流媒体于1月12日高调报道“北京临空国际免税城启动建设”的新闻。官网中华人民共和国中央人民政府网()于1月13日在新闻板块转载了北京日报的相关报道。

  如此高规格的媒体发布,意味着该项目一定非同一般。以下是DFE综合各方资讯所做的解读,抛砖引玉,仅供业内同仁探讨。

  官方媒体描述是 “免税城选址紧邻北京首都国际机场南侧,距离T3航站楼仅600米,可与T3航站楼、城际铁路联络线有轨电车站点无缝链接。”

  DFE分析了T3航站楼南部各地块的现有机构布局,并向熟悉北京机场环境的朋友求证,大体判断该项目应该是在南岗路以西,岗山路以南,南边被机场轨线包围、标记为“岗山村”的地块。

  此地块空置已久,地图粗测周长约2.3公里,该地块的几项特征与官媒报道的位置契合:

  (3)该地块周界与T3航站楼周界的直线航站楼、城际铁路联络线有轨电车站点无缝链接。

  官方报道提到:“项目包含免税、休闲、文化体验、新宝5测速登陆星级酒店、高端写字楼等丰富业态,计划于2020年建设完成,预计主体商业年销售额将达200亿元,带动周边产业及消费500亿元,远期将达1000亿元,成为全球最大临空商业综合体。”

  据非官方数据,北京机场2017年客流量达到9579万,在中国第一、全球第二繁忙机场构建新的免税新增业务,在流量为王的时代,拥有资本市场支持、市值近900亿的中国国旅带头推动该项目成为必然。

  周末时间,DFE没有得到国旅官方回复)(2)越来越重视机场非航空收入增长的首都机场方面,在打造机场新生态,最大化客流的商业价值上,得到政府的支持和免税巨头的协同,自然会积极推动。

  DFE昨天开始向有关方面了解此项目的免税模式,不同渠道反馈的声音并不一致,初步判断目前官方还没有创新的免税城经营模式可以公布。

  (4)展示预定+销售提货一体化模式:这是最创新对模式,分为以下几个模式:

  以上,是DFE综合业内同仁的讨论写就。“北京临空国际免税城”受到各方关注,如果借此讨论免税模式的机会,引起政府有关部门对中国免税行业政策的全面回顾、梳理,进而在公平、合理、创新的基础上,发布全新的行业政策规范,那才是中国免税行业发展的里程碑。

  DFE认为,在高层期待国人海外消费回流的背景下,在进出境人数确定、限额确定、海关监管到位的情况下,国家有关部门形成共识,完成免税政策创新性突破的可能性是存在的。

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